999922.com提前部分还贷利率会随着变吗?

发布时间: 2019-11-05

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  利率会不会变主要取决于贷款合同中是固定利率还是非固定利率。 如果是固定利率, 那么不管你贷款什么时候还,那都是按照这个利率;如果是非固定利率, 那么每年的1月份银行都会对贷款利率进行一次调整, 当年还的贷款就按当年银行的利率。

  提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

  1、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。全国志愿者扶贫研讨与交流会在京举办香港最快

  2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。

  3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。

  所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。

  另外如果购房者选择的是公积金贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然,但不管是哪种原因导致“假得荒唐”的赝品大量,公积金政策根据地区会有所不同,部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款,此时也可以考虑灵活利用公积金。

  当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算。

  提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。

  提前还贷这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

  2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;

  提前还部分贷款,一般利率不会变。还是基准利率+5%算;不过现在基准利率是5.9%;缩短年限,总利息肯定减少。

  不过要看看合同,提前还是否有违约金,数额是多少,如果数额很高的话,就不要提前还了。

  提前还贷这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

  2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;

  没有硬性规定利率永远打7折,只是利率会变,比如说09年利率变化5次,2010年的利率会按最后一次算,2010年变化8次,2011年的利率就是2010年最后一次的利率,你的贷款同样是打7折的!

  知道合伙人房产装修行家采纳数:61503获赞数:639805林深时见鹿,999922.com!海蓝时见鲸……向TA提问展开全部

  提前还部分贷款,一般利率不会变。还是基准利率+5%算;不过现在基准利率是5.9%;

  不过你要看看合同,提前还是否有违约金,数额是多少,如果数额很高的话,就不要提前还了。


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