提前还清房贷是否要交违约金?提前还贷要缴纳

发布时间: 2019-08-10

  很多人无法全额买房,而实现买房的梦想只能通过贷款买房这种方式。成为房奴是很多人觉得可悲的事情,但也是很多人羡慕的事情,毕竟要想成为房奴的前提也是要有一笔不小的首付钱。很多购房者觉得贷款买房十分的不划算,如果贷款100万,贷款时间为30年,那么就得连本带息偿还近200万,但如果不贷款又怎么能够买房呢。

  但是在贷款买房还会出现这样一种情况,就是购房者突然有钱了,那么可以选择提前还款吗?提前还款是否要交违约金?

  贷款买房当然是可以提前还款,好比我们使用信用卡,银行能够提前受到欠款当然十分乐意,这样银行也能规避风险,毕竟要是出现大规模的断供,那银行岂不损失大了。至于是否要交违约金,那么就得看购房者签订的“房屋贷款合同”里面的具体要求了。正常情况下,合同里都会拟定好有关提前还款的规定,包括具体的年限、手机报码软件,提前还款利息的计算和罚息的计算。

  按照正常的套路来讲,如果购房者第一年就选择提前还款,那么被收取的违约金也将是最多的。很多人的房贷在第一年的时候,收取的房贷利息也是最多的,而如果你在第一年就停止贷款,那么银行能够赚取的利息也就降低了,违约金这块也就会变多了。

  房贷提前还款的违约金收取一般为提前还款额的1%-5%不等,仔细一算也是一笔不小的费用。所以笔者建议如果要想提前还贷的话,那么应该仔细了解清楚“房屋贷款合同”,联系银行进行详情咨询。


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